Manual do Proprietário

🌟 Geral para Todos os Cômodos

Seguindo estas dicas, você irá aumentar as chances de sucesso

Guia Rápido para Preparar Seu Imóvel para Fotografias ProfissionaisTransforme seu imóvel em uma cena de cartão-postal com estas dicas simples e eficazes. Siga este guia visual para garantir que cada cômodo esteja pronto para brilhar nas fotos!

 

– Despersonalize: Remova fotos de família e itens pessoais.

– Despolua: Menos é mais. Mantenha apenas o essencial.
– Ordem: As superfícies devem estar organizadas.
– Iluminação: Abra cortinas e ligue as luzes para um ambiente brilhante e acolhedor.
– Pets: Acomode os animais de estimação em um espaço separado durante a sessão.

 

Cozinha

Guarde louças e remova utensílios da vista.

– Fogão e Piso Impecáveis: Uma cozinha limpa é mais convidativa.
– Toque de Vida: Uma fruteira colorida ou vaso de flores pode adicionar charme.

Certifique-se de que as louças estejam adequadamente guardadas, sem objetos ou alimentos sobre as bancadas ou mesas. O fogão deve estar limpo e a superfície do piso livre de tapetes, a fim de maximizar o espaço disponível. Prefira tons neutros para uma estética mais sofisticada e garanta uma boa iluminação para realçar os detalhes do ambiente. Além disso, certifique-se de que vassouras, rodos e outras ferramentas de limpeza estejam guardadas fora da vista e que não haja roupas penduradas no varal. Seguindo essas recomendações, certamente teremos belas imagens de sua cozinha para auxiliar na venda ou locação do imóvel.

🛋 Sala de Estar

Um sofá convidativo com almofadas organizadas chama a atenção.

– Clareza: Remova revistas, controles remotos e itens desnecessários.
– Enfoque Neutro: Mantenha a decoração simples e neutra.

As salas são consideradas os ambientes mais relevantes em um anúncio, portanto, recomenda-se dedicar atenção especial a esse cômodo, tendo em vista que é nele que as pessoas passam a maior parte do tempo. É essencial que sejam criados uma atmosfera acolhedora e aconchegante, para tal, é importante retirar objetos de cima de racks e mesas, além de providenciar uma boa iluminação recomendamos que o sofá seja arrumado e retire objetos soltos e coloridos, de forma a gerar uma aparência mais agradável e organizada.

🛏 Dormitórios

Tons Neutros

– Use lençóis lisos e bem passados para um visual aconchegante.
– Mesa de Cabeceira Simples: Mantenha apenas um abajur ou um livro.
– Armários Fechados: Garanta que todos os armários estejam fechados e organizados.

 

A primeira medida é garantir que o quarto esteja limpo e arrumado, ou seja, retirar objetos desnecessários e fazer a cama adequadamente para proporcionar uma aparência visualmente agradável. É essencial escolher objetos que se harmonizem com a decoração do quarto e que não ocupem muito espaço, evitando sobrecarregar o ambiente visualmente. Aconselhamos retirar móveis desnecessários e organizar os que permanecerem de maneira a criar um espaço aberto e acolhedor. Cores muito vibrantes podem causar uma sensação de desordem no ambiente, enquanto uma paleta de cores suaves e neutras pode ajudar a criar um ambiente relaxante e atraente. Em resumo, seguindo essas medidas, é possível criar um quarto organizado e atrativo para obter imagens imobiliárias de qualidade, o que pode auxiliar na venda do imóvel.

🛁 Banheiro

Menos é mais

– Pia Livre: Guarde itens de higiene pessoal fora da vista.
– Espelho e Chuveiro: Certifique-se de que estão brilhantes.

Para obter fotografias de qualidade do banheiro ou lavabo, é fundamental seguir algumas recomendações. Certifique-se de guardar todos os utensílios da bancada, bem como retirar shampoos e sabonetes do interior do box. Guarde toalhas e tapetes de modo a ampliar o espaço, uma vez que esses ambientes costumam ser pequenos. Para evitar distrações, retire todos os objetos coloridos e opte por uma decoração neutra que não roube a atenção do potencial comprador. Seguindo essas orientações, teremos belas imagens do seu banheiro ou lavabo que certamente auxiliarão na venda ou locação do imóvel.

 

📋 Dicas Finais

Faça uma última verificação em cada cômodo antes da chegada do fotógrafo.

– Toque Final: Abra janelas ou acenda velas aromáticas para criar um ambiente acolhedor.

Com estas dicas, seu imóvel estará pronto para ser capturado em sua melhor luz e chamar a atenção de potenciais compradores ou locatários. Boa sessão de fotos! 📸

 

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